Traspasar un negocio puede ser tan complejo como vender una vivienda, pero con menos información disponible y más riesgo de cometer errores. Ya sea porque te jubilas, cambias de sector o simplemente quieres cerrar, esta guía te explica todo lo que necesitas saber.
Un traspaso es la cesión de un negocio en funcionamiento (o de un local preparado para funcionar) a un nuevo titular. No es lo mismo que alquilar un local vacío: en un traspaso se cede el derecho de uso del local, el equipamiento, la clientela, los contratos de suministro y, en muchos casos, la licencia de actividad.
El precio del traspaso es independiente del alquiler. El comprador paga una cantidad por hacerse con el negocio montado (el traspaso) y después sigue pagando la renta mensual al propietario del local.
La valoración depende de varios factores:
Antes de poner tu negocio en traspaso, asegúrate de tener en orden (la documentación es tan importante aquí como cuando vendes una vivienda):
El error más frecuente — igual que ocurre al vender una casa. Muchos propietarios valoran su negocio por lo que invirtieron en montarlo, no por lo que vale en el mercado actual.
Si tu contrato de alquiler no permite la cesión o el traspaso, necesitas el permiso del propietario del local. Esto puede complicar (o impedir) la operación. Revísalo antes de empezar.
Un local limpio, ordenado y bien presentado se traspasa más rápido y a mejor precio. Igual que con las casas, la primera impresión cuenta. Lee nuestros consejos de preparación — muchos aplican también a locales.
Gestionamos el traspaso completo de tu local por 500€ de tarifa fija. Incluye valoración del traspaso, reportaje fotográfico del local, publicación en portales y nuestra red de inversores, filtrado de compradores, negociación del precio y coordinación de toda la documentación. Sin comisiones sobre el precio del traspaso.
En Sierra Hogar lo hacemos por solo 500€. Sin comisiones, sin permanencia y con reportaje fotográfico incluido.
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